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Riforma 2012.Competenza territoriale

La Corte di Cassazione, ss.uu, con sentenza n.20076 del 18 Settembre 2006, ha stabilito che per la cause tra condomini è competente il tribunale del luogo ove si trova l’edificio condominiale.

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Cass., sez. II, 24 Gennaio 2001, n.971-Spese per la pulizia delle scale:

Alle spese per la pulizia delle scale i condomini sono tenuti a contribuire non già in base ai valori millesimali di comproprietà, ma in relazione all’uso che ciascuno di essi puo’ fare della parte comune, secondo il criterio fissato dal comma 2 dell’articolo 1123 del c.c., con la conseguenza che l’assemblea può legittimamente ripartire la…

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Cass. Pen.sez.IV, 23 Settembre 2009, n. 39959Responsabilità penale dell’Amministratore di Condominio

Responsabilità penale dell’Amministratore di Condominio La responsabilità penale dell’Amministratore di Condominio va ricondotta nell’ambito della disposizione(art. 40, comma secondo, c.p) per la quale “non impedire un evento che si ha l’obbligo giuridico di impedire equivale a cagionarlo”.Per rispondere del mancato impedimento di un evento è, cioè, necessario, in forza di tale norma, l’esistenza di un…

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TELECAMERE: aspetto legislativo (PRIVACY) e civilistico.

In merito alla questione delle telecamere condominiali, ci sono da considerare 2 aspetti: quello della Privacy (legislativo) e quello civilistico. Per quanto riguarda la privacy, in merito agli impianti condominiali, sono da tenere presente le seguenti regole: 1) Le telecamere non devono inquadrare spazi abitativi privati o postazioni fisse di lavoro (interno della portineria ecc..)…

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Cassazione civile , sez. II, sentenza 28.09.2012 n° 16583 -Condominio, lastrico solare, manutenzione, spese, proprietà, uso, condomino

Cassazione civile , sez. II, sentenza 28.09.2012 n° 16583 Le spese per la riparazione o ricostruzione del lastrico solare sono a carico del condominio per i due terzi, anche se esso sia attribuito in proprietà o uso esclusivo ad uno dei condomini, giusto il dettato di cui all’art. 1126 c.c. SUPREMA CORTE DI CASSAZIONE SEZIONE…

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Cassazione civile , sez. II, sentenza 21.01.2009 n° 1547 -Condominio, parcheggio, diritto, esclusione, precisazioni

Cassazione civile , sez. II, sentenza 21.01.2009 n° 1547 Se nulla è precisato nel regolamento condominiale, è possibile usare le parti comuni per parcheggiare. SUPREMA CORTE DI CASSAZIONE SEZIONE II CIVILE Sentenza 12 novembre 2008 – 21 gennaio 2009, n. 1547 Svolgimento del processo Con citazione regolarmente notificata C. G., proprietaria di alcuni locali al…

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Cassazione civile, Sez. II, 30 Aprile 2012 n. 6624.

Balconi- Proprietà esclusiva- Condizioni In tema di Condominio negli edifici e con riferimento ai rapporti tra le generalità dei condomini, i balconi aggettanti, costituendo un “ prolungamento” della corrispondente unità immobiliare, appartengono in via esclusiva al proprietario di questa, dovendosi considerare beni comuni a tutti soltanto i rivestimenti e gli elementi decorativi della parte frontale…

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Cassazione Civile, Sez.II , 19 Gennaio 2012 n..778

Impianto di scarico, Elementi Comuni. In tema di Condominio degli edifici, ai sensi dell’art. 1117,comma3 c.c, la proprietà dei tubi di scarico dei singoli condomini si estende sino al punto del loro raccordo con l’innesto nella colonna verticale, all’altezza di ciascun piano dell’edificio. Ne consegue che la parte della colonna di scarico che, all’altezza dei…

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Raccomandata, prova certa, avviso di ricevimento, necessità, insussistenza

Cassazione civile , sez. III, sentenza 24.07.2007 n° 16327 Raccomandata – prova certa – avviso di ricevimento – necessità – insussistenza [art. 1335 c.c.] La lettera raccomandata – anche in mancanza dell’avviso di ricevimento – costituisce prova certa della spedizione attestata dall’ufficio postale attraverso la ricevuta, da cui consegue la presunzione, fondata sulle univoche e…

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Regolamento condominiale, modifiche, natura contrattuale, unanimità

Cassazione civile , sez. II, sentenza 14.08.2007 n° 17694 Regolamento condominiale – modifiche – natura contrattuale – unanimità – natura regolamentare – maggioranza [art. 1136 c.c.] Il regolamento condominiale ha natura contrattuale, quindi modificabile solo all’unanimità, quando contiene disposizioni che limitano i diritti dei condomini sulle loro proprietà esclusive o comuni o quando contenga clausole…

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