Author archive: Staff
Tabelle millesimali: la revisione può avvenire anche a maggioranza (Cass. n. 11387/2013)
Tabelle millesimali: la revisione può avvenire anche a maggioranza (Cass. n. 11387/2013) Corte di Cassazione Civile n. 11387/2013 sez. II del 13/5/2013 Presidente: Triola Svolgimento del processo E.P., con atto di citazione notificato in data 16.7.04, proponeva opposizione al decreto ing. n. 20473/04 con il quale le era stato ingiunto il pagamento di oneri condominiali…
DetailsProvvedimento in materia di videosorveglianza
Provvedimento in materia di videosorveglianza – 8 aprile 2010 [1712680]
DetailsMorosità
Nei confronti dei condòmini in ritardo col pagamento delle spese condominiali, dopo 6 mesi dal rendiconto in cui risulta la morosità, l’amministratore ha l’obbligo di richiedere il decreto ingiuntivo, salvo dispensa assembleare.
DetailsAssemblea Condominiale
Per facilitare le decisioni si abbassano i quorum per la validità dell’assemblea e delle sue delibere: • per la costituzione in 1a convocazione: 50% + 1 dei condomini e 2/3 dei millesimi; • per la costituzione in 2a convocazione (quella effettiva): 1/3 dei condomini e 1/3 dei millesimi; • per le delibere (sempre in…
DetailsConto Corrente
Tutte le entrate e le uscite del condominio devono passare su un conto corrente bancario intestato al condominio.
DetailsRiforma: Adempimenti fiscali dell’Amministratore
Adempimenti fiscali dell’Amministratore: L’articolo 10 integra la formulazione dell’articolo 1130 c.c., in materia di attribuzioni dell’amministratore articolando gli obblighi già previsti dal codice e introducendone di nuovi con finalità di controllo dell’operato dell’amministratore. Come novità, si segnalano la ”esplicita” previsione delle seguenti attribuzioni dell’amministratore: – esecuzione degli adempimenti fiscali. Si tratta dell’obbligo di tenuta della…
DetailsRiforma del Condominio: Legge n. 220/12-pubblicata in G.U.n.293 del 17-12-2012-Tenuta Registro Anagrafe Condominiale
Il nuovo art. 1130 del c.c, integralmente sostituito dalla L. n. 220 /2012. prevede, fra gli altri, che l’Amministratore deve curare la tenuta del REGISTRO di ANAGRAFE CONDOMINIALE, contenendo le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e personali di godimento (inquilini, comodatari,e simili), comprensive del codice fiscale e della residenza o…
DetailsSito web del Condominio- Nuove norme per la trasparenza
L’Assemblea potrà chiedere la creazione di un sito web, ad accesso individuale e protetto, per consultare gli atti e i rendiconti mensili. Gli oneri saranno a carico dei Condomini.
DetailsDistacco dal riscaldamento e risparmio energetico
La Nuova legge prevede il distacco dal riscaldamento centralizzato senza alcuna autorizzazione dell’Assemblea. Viene data ai Condomini la possibilità d’installare impianti fotovoltaici o pannelli solari per uso personale, sul tetto, negli spazi comuni. L’installazione potrà essere vietata solo se l’area è già utilizzata da altri, in quanto qualcuno in futuro potrebbe essere interessato ad installare…
Details