Deleghe alle assemblee
Prima dell’entrata in vigore della Riforma, non era prevista nessuna particolare limitazione per quanto riguarda le deleghe di assemblea, infatti, poteva essere conferita in forma orale per le assemblee di ordinaria amministrazione e solo il Regolamento poteva limitare il potere di delega. Con la Riforma, il nuovo art. 67 disp. Att.cc. prevede che la delega…
DetailsControversie Condominiali
Per controversie in materia condominiale, ai sensi dell’art. 5, comma 1, del decreto legislativo 4 marzo 2010, n.28 si intendono quelle derivanti dalla violazione o dalla errata applicazione delle disposizioni del libro III,titolo VII, capo II, del codice e degli articoli da 61 a 72 delle disposizioni per l’attuazione del codice. La domanda di mediazione…
DetailsAnimali domestici
La Riforma ha sancito il divieto di introdurre regole intese a proibire il possesso di animali domestici. In ogni caso è possibile stabilire le regole che devono essere rispettate dai proprietari degli animali domestici negli spazi comuni all’interno del condominio.
DetailsCassazione civile, sez.IV, 19 marzo 2012, n. 4330 -Spese per le cose comuni
Il nuovo testo dell’art. 1134 stabilisce che il condominio che ha assunto la gestione delle spese comuni senza autorizzazione dell’Amministratore o dell’assemblea, può richiedere ai condomini non collaborativi la restituzione pro-quota delle spese anticipate solo nel caso in cui si tratti di spesa urgente. Va considerata urgente la spesa la cui erogazione non può essere…
DetailsArt. 2, comma 1,L. 11 dicembre 2012 n.220- Tutela delle destinazioni d’uso
In caso di attività che incidono in modo sostanziale e negativo sulle destinazioni d’uso delle parti comuni, l’amministratore o i condomini, anche singolarmente possono diffidare l’esecutore o chiedere la convocazione dell’assemblea per far cessare la violazione, anche tramite azione giudiziaria. L’assemblea delibera in merito alla cessazione di tale attività con la maggioranza prevista dal secondo…
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