Appalti condominiali
Appalti condominiali Lo sapevi che…. L’art. 90 del t.u della sicurezza(d.lgs.81/2008) impone all’amministratore di condominio di verificare l’idoneità tecnica dell’impresa affidataria e di richiedere il documento di regolarità contributiva (DURC) prima dell’inizio dei lavori. Tale documento deve essere trasmesso all’amministrazione competente unitamente al nome dell’impresa esecutrice. In mancanza il permesso di costruire e la denuncia…
DetailsModificazione, approvazione tabelle millesimali e regolamento di condominio
Modificazione, approvazione tabelle millesimali e regolamento di condominio Quesito Buongiorno, volevo porre il seguente quesito: in un condominio di 8 unità con 2 proprietari è sorta la necessità di modificare tabelle millesimali ed il regolamento di condominio. Il problema si pone in questi termini: il mese scorso uno dei 2 proprietari ha donato i 4…
DetailsDeposito biciclette nel sottoscala
Deposito biciclette nel sottoscala E’ possibile depositare le biciclette nel sottoscala, fermo restando il pari diritto d’uso degli altri condomini e la tutela della destinazione del bene comune. (rif. art. 1102 c.c. primo comma , utilizzo delle parti comuni per il pieno godimento della proprietà immobiliare purchè non si alteri la destinazione d’uso).
DetailsLavori nel condominio, obblighi dell’amministratore
Lavori nel condominio, obblighi dell’amministratore L’amministratore, deve verificare i requisiti tecnico professionali delle imprese e dei tecnici, richiedendo, ove previsto, l’adempimento degli obblighi di uso di attrezzature a norma e dei DPI obbligatori per lo svolgimento delle attività (i.e. imbragature di sicurezza per lavori in quota). Inoltre, alla stregua di Datore di Lavoro, deve, ai…
DetailsRogito e certificazioni
Rogito e certificazioni Quesito Recentemente ho rogitato la vendita del mio immobile, in quella sede la parte acquirente mi chiede oltre alla consueta conformità dell’impianto elettrico e la classe energetica (prontamente fornite) anche il certificato dello scalda acqua posto sul terrazzo, di tale documento io ero e sono certo di possederne copia tanto che fu…
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