Category archive: News
Calcolo delle tabelle millesimali e pertinenze private
Calcolo delle tabelle millesimali e pertinenze private La corte di Cassazione con sentenza n. 16644 del 27 luglio 2007 ha stabilito che nel calcolo delle tabelle millesimali si deve tener conto delle pertinenze private ( ad es. giardini privati, autorimesse,cantine private). Tale principio è valido qualora le tabelle non siano state approvate con regolamento condominiale.
DetailsTrib. Genova 14.05.2015 n. 1507-Distacco impianto riscaldamento centralizzato
Trib. Genova 14.05.2015 n. 1507-Distacco impianto riscaldamento centralizzato In materia condominiale, il singolo condomino può rinunciare all’uso del riscaldamento centralizzato e distaccare le diramazioni della sua unità immobiliare dall’impianto termico comune, prescindendo dall’autorizzazione od approvazione degli altri condomini e, fermo , il suo obbligo al pagamento delle spese per la conservazione dell’impianto, è tenuto a…
DetailsVendita appartamento e spese condominiali pregresse, chi paga?
Vendita appartamento e spese condominiali pregresse, chi paga? Per la riscossione delle spese condominiali pregresse, l’amministratore è tenuto a richiedere il pagamento all’acquirente. Sent. 1548/2013 In caso di subentro l’acquirente è solidalmente tenuto al pagamento per il biennio indipendentemente dagli accordi stabiliti nel contratto di vendita, l’articolo 63 disposizioni attuative prevede la solidarietà tra il…
DetailsTrasformazione posti auto in box, autorizzazione e delibera.
Trasformazione posti auto in box, autorizzazione e delibera. Buongiorno, con la presente vorrei sottoporvi un quesito. Condominio con posti auto pertinenti alle unità immobiliari (ogni unità immobiliari ha un posto auto), una parte di condomini vorrebbe chiudere i posti auto in box. Nel regolamento condominiale di tipo contrattuale riporta si il seguente vincolo: “art….
DetailsRegistri antincendio del condominio
Registri antincendio del condominio Quesito: In merito ai “registri di controllo / fascicolo” impianti nei condomini: Ho richiesto ai manutentori degli estintori / Porte Rei e degli ascensori copia del registro controlli e relativo fascicolo ma mi hanno comunicato quanto segue: “In merito al Registro delle attrezzature antincendio, noi forniamo un registro ( come quello…
DetailsAntenna parabolica e rimozione
Antenna parabolica e rimozione Quesito: Buongiorno vorrei porre il seguente quesito: In un condominio senza consenso dell’assemblea condominiale, è stata installata da un condominio, l’antenna parabolica in facciata, però lato interno (affaccia sui box e non strada). E’ possibile far rimuovere la suddetta antenna e in che maniera, oppure il condominio può procedere a mantenerla?…
DetailsFondo speciale e lavori di manutenzione straordinaria in condominio
Fondo speciale e lavori di manutenzione straordinaria in condominio “La riforma del condominio ha stabilito che il fondo speciale per far fronte a interventi di manutenzione straordinaria è diventato obbligatorio. Le motivazioni di questa previsione legislativa risiedono nel fatto che si è ritenuto opportuno prevedere che il condominio abbia una provvista di denaro sufficiente per…
DetailsReato di ingiuria nei confronti dell’Amministratore di Condominio
Reato di ingiuria nei confronti dell’Amministratore di Condominio Corte di Appello di Milano, sez. II, sent. 2014/09. Nel caso di specie, il giudice ha ritenuto sussistente la responsabilità per il reato di ingiuria nei confronti di un condomino che, durante un’accesa assemblea aveva accusato l’amministratore di essere disonesto perché si era rifiutato di far inserire…
DetailsCass. civ., 12 luglio 2012 n. 11841.
Cass. civ., 12 luglio 2012 n. 11841. L’amministratore di condominio, in virtù dei poteri riconosciutigli dagli artt. 1130-1131, primo comma, c.c. può promuovere una lite senza la necessità di una preventiva deliberazione assembleare al fine di ottenere il rispetto del regolamento di condominio(nella specie, la controversia riguardava il divieto previsto dal regolamento di parcheggiare nel…
DetailsCass. civ., sez. II, 16 febbraio 2012, nr. 2238
Cass. civ., sez. II, 16 febbraio 2012, nr. 2238 L’azione di responsabilità per rovina e difetti di cose immobili, prevista dall’art. 1669 c.c., può essere esercitata non solo dal committente contro l’appaltatore, ma anche dall’acquirente contro il venditore che abbia costruito l’immobile sotto la propria responsabilità,allorchè lo stesso venditore abbia assunto, nei confronti degli stessi…
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