Category archive: Circolari
ACQUA POTABILE – RESPONSABILITÀ DELL’AMMINISTRATORE
ACQUA POTABILE – RESPONSABILITÀ DELL’AMMINISTRATORE D.L. n. 31 DEL 01/02/01 VALUTAZIONE RISCHI RISANAMENTO E PREVENZIONE Il decreto n° 31 del 2/02/01 con i suoi allegati e le correzioni del D.L. 27 del 02/02/02, adeguandosi alla normativa Europea, traccia la linea guida per la tutela dell’utente sulla potabilità dell’acqua limitando la responsabilità civile e penale del…
DetailsStabili con generatori di calore di età superiore ai 15 anni per il calcolo del rendimento globale medio stagionale
Stabili con generatori di calore di età superiore ai 15 anni per il calcolo del rendimento globale medio stagionale. Se il generatore di calore installato presso il Vs. stabile è di età superiore ai 15 anni e pertanto andrà applicato il DGR n. 8/8355 del 5/11/2008 che prevede il “ rilascio da parte del terzo…
DetailsImmissioni acustiche e animali nel condominio
Immissioni acustiche e animali nel condominio Nell’ambito del condominio, l’abbaio del cane è sicuramente la più frequente tra le immissioni acustiche che vengono lamentate dai vicini. In passato, secondo la prassi giurisprudenziale più diffusa, l’abbaiare del cane rappresentava una immissione anormale e intollerabile, con l’inevitabile e conseguente condanna nei confronti del suo proprietario. La giurisprudenza…
DetailsRegistri condominiali
IL REGISTRO DI ANAGRAFE CONDOMINIALE CONTIENE: le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio i dati catastali di ciascuna unità immobiliare ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza ogni variazione dei dati deve essere comunicata all’amministratore in…
DetailsCondizionatori e decoro dell’edificio condominiale
Condizionatori Nel caso in cui l’unità immobiliare abbia un affaccio sul lato strada del palazzo, l’installazione del condizionatore in facciata è considerata una innovazione vietata perché rovina il decoro dell’edificio. Nei casi in cui l’impianto sia posato sul pavimento di un balcone o sul lato del cortile, in quanto non lesivo del decoro architettonico, salvo…
DetailsAntenne o paraboliche sul terrazzo condominiale
Adeguamento impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva informativa nel condominio. Una novità introdotta dalla riforma, in vigore dal 18 giugno 2013, riguarda l’adeguamento degli impianti non centralizzati già esistenti; si tratta dell’art. 155 –bis disp. att. c.c. che è stato inserito ad opera dell’art. 26 legge 11 dicembre 2012, n.220 e si pone in stretta…
DetailsLavori urgenti- responsabilità in condominio
Lavori urgenti- responsabilità in condominio È purtroppo assai frequente in ambito condominiale il rimpallo di responsabilità nel caso in cui vi sia da provvedere urgentemente ad opere di manutenzione. Sia per la scarsezza di risorse economiche che per una troppo diffusa inerzia e lentezza nell’adottare decisioni, si è costretti a vivere o a frequentare condomini…
DetailsGarante per la protezione dei dati personali-Privacy e condominio 10/10/2013
Garante per la protezione dei dati personali-Privacy e condominio 10/10/2013 I numeri di telefono fisso, di telefono cellulare e l’indirizzo di posta elettronica possono essere utilizzati se sono già indicati in elenchi pubblici (come le pagine gialle e pagine bianche)oppure se l’interessato abbia fornito il proprio consenso. In ogni caso, occorre sempre tenere presente il…
DetailsCondominio assunzione lavoratori stranieri
Condominio assunzioni lavoratori stranieri Le norme sono differenti a seconda che si tratti di cittadini di paesi membri dell’Unione Europea oppure dell’O.C.S.E. (Organizzazione per la cooperazione e lo sviluppo economico) o ci lavoratori appartenenti a Stati che non aderiscono ai predetti organismi internazionali. Per quanto concerne i lavoratori non UE (lavoratori extracomunitari) la normativa per…
DetailsLa nuda proprietà nel condominio
Spesso nei condomini può accadere che sulla medesima unità abitativa coesistano i diritti di (nuda) proprietà e di usufrutto.Il nudo proprietario è chi ha il diritto di proprietà su un immobile, ma non il diritto di goderne l’uso. L’usufruttario è chi, una volta ceduta la nuda proprietà di un immobile, ha il diritto di goderne…
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