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Proroga delle detrazioni fiscali del 65% fino al 31 dicembre 2015
Proroga delle detrazioni fiscali del 65% fino al 31 dicembre 2015 Le detrazioni fiscali per interventi di riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente sono prorogate nella misura del 65% fino al 31 dicembre 2015 in seguito alla pubblicazione (nel Supplemento Ordinario n°99 alla G.U. n°300 del 29/12/2014) della Legge 23 dicembre 2014 n°190(legge di stabilità…
DetailsDal sito del Comune di Milano-suggerimenti per un buon uso di energia elettrica
Dal sito del Comune di Milano-suggerimenti per un buon uso di energia elettrica Comune di Milano-suggerimenti per risparmio di energia elettrica Il caldo torrido e opprimente di questo periodo, ha fatto innalzare in modo vertiginoso i consumi energetici, obbligando la maggior parte della popolazione a refrigerarsi con i condizionatori. A tal proposito il Comune di…
DetailsLastrico solare di uso esclusivo
Lastrico solare di uso esclusivo Quando l’uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l’uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa per le riparazioni o ricostruzioni del lastrico: gli altri due terzi sono a carico di tutti i…
DetailsPiscine condominiali e responsabilità amministratore
Piscine condominiali e responsabilità amministratore L’amministratore deve accertarsi che siano rispettati gli adempimenti previsti per legge, essendo responsabile e custode del bene e di quanto possa accadere ai condomini o ai terzi frequentatori della piscina, mettendo in atto ogni ragionevole accorgimento per rendere più sicuri gli impianti. L’amministratore deve inoltre, verificare che la disciplina relativa…
DetailsAbbattimento delle barriere architettoniche
Abbattimento delle barriere architettoniche L’art. 1120 c.c. prevede che i condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell’art. 1136, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all’uso più comodo o al miglior rendimento delle cose comuni. I condomini, con la maggioranza indicata dal secondo comma dell’articolo 1136, possono disporre le innovazioni che,…
DetailsACQUA POTABILE – RESPONSABILITÀ DELL’AMMINISTRATORE
ACQUA POTABILE – RESPONSABILITÀ DELL’AMMINISTRATORE D.L. n. 31 DEL 01/02/01 VALUTAZIONE RISCHI RISANAMENTO E PREVENZIONE Il decreto n° 31 del 2/02/01 con i suoi allegati e le correzioni del D.L. 27 del 02/02/02, adeguandosi alla normativa Europea, traccia la linea guida per la tutela dell’utente sulla potabilità dell’acqua limitando la responsabilità civile e penale del…
DetailsStabili con generatori di calore di età superiore ai 15 anni per il calcolo del rendimento globale medio stagionale
Stabili con generatori di calore di età superiore ai 15 anni per il calcolo del rendimento globale medio stagionale. Se il generatore di calore installato presso il Vs. stabile è di età superiore ai 15 anni e pertanto andrà applicato il DGR n. 8/8355 del 5/11/2008 che prevede il “ rilascio da parte del terzo…
DetailsImmissioni acustiche e animali nel condominio
Immissioni acustiche e animali nel condominio Nell’ambito del condominio, l’abbaio del cane è sicuramente la più frequente tra le immissioni acustiche che vengono lamentate dai vicini. In passato, secondo la prassi giurisprudenziale più diffusa, l’abbaiare del cane rappresentava una immissione anormale e intollerabile, con l’inevitabile e conseguente condanna nei confronti del suo proprietario. La giurisprudenza…
DetailsRegistri condominiali
IL REGISTRO DI ANAGRAFE CONDOMINIALE CONTIENE: le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio i dati catastali di ciascuna unità immobiliare ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza ogni variazione dei dati deve essere comunicata all’amministratore in…
DetailsImpianti fotovoltaici e opere nell’edificio condominiale
Impianti fotovoltaici dell’edificio condominiale Altra novità introdotta dalla riforma è l’articolo 1122-bis c.c. Il primo comma dell’art.1122 –bis c.c. prevede la possibilità per i singoli di realizzare impianti non centralizzati per la ricezione radiotelevisiva con l’intento di incentivare la realizzazione di impianti privati per l’accesso alle informazioni. Il secondo comma dell’articolo 1122-bis c.c. consente “l’installazione…
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