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Divisorio tra appartamenti contigui
Divisorio tra appartamenti contigui quesito Due appartamenti con giardino confinanti all’interno di un condominio, sono divisi da una rete metallica , uno dei due proprietari ha deciso senza alcun parere dei condomini ne dell’amm.re , di affiancare alla rete metallica un divisorio di legno a sue spese . Vorrei sapere se era possibile fare tutto…
DetailsUn condomino può fare le pulizie nello stabile?
Un condomino può fare le pulizie nello stabile? Quesito: Buongiorno volevo sapere se è possibile affidare il lavoro di pulizia delle scale condominiale ad un condomino ed eventualmente in che modo (pagamenti ect.) Grazie ESPERTO ANAPIC RISPONDE: La risposta si divide in due casi: 1) L’assemblea delibera l’affidamento del servizio ad una ditta esterna per…
DetailsAmianto nel condominio, cosa deve fare amministratore
Amianto nel condominio, cosa deve fare amministratore L’amianto costa poco, resiste al calore (fino a 500 gradi) e alla trazione, e un ottimo isolante termico, acustico ed elettrico. Grazie a queste virtù l’amianto ebbe un grande successo commerciale e, soprattutto a partire dagli anni ’70, in Italia lo si è usato dappertutto. Dagli edifici pubblici…
DetailsRifacimento guaina boxes, ripristino giardino, lastrico solare, ripartizione spese
Rifacimento guaina boxes, ripristino giardino, lastrico solare, ripartizione spese Buongiorno, ho 2 domande da sottoporre al Vostro esperto: 1. dovrei fare un riparto per un rifacimento della copertura box con guaina e autobloccanti e ripristino giardino . Devo ripartirlo secondo il criterio 1/3 proprietari box e 2/3 per millesimi di proprietà? oppure a tutti i…
DetailsLastrico- solare -ripartizione -spese
Lastrico solare ripartizione spese: Quesito: Buongiorno, vorrei sottoporre il seguente quesito: lastrico solare di proprietà condominiale, per un vizio di pendenze si accumula acqua a ridosso dei lucernari, causando infiltrazione nell’appartamento sotto stante. Per il rifacimento degli stessi lucernari il riparto deve essere fatto secondo il criterio 1/3 al proprietario sotto stante e 2/3 al…
DetailsGaranzie per gli appalti condominiali
L’amministratore può chiedere che sia inserita nel contratto di appalto una clausola di garanzia per rovina e difetti di cose immobili ex art. 1669 c.c.
DetailsCortile adibito a parcheggio-Sentenza 7459/sezione seconda civile del 14/04/2015
Cortile adibito a parcheggio-Sentenza 7459/sezione seconda civile del 14/04/2015 Trasformare un’area comune come il cortile in un parcheggio condominiale costituisce innovazione. La giurisprudenza di legittimità ha ritenuto che una simile determinazione spetti all’assemblea dei condomini, e debba, in ottemperanza alle previsioni contenute dalla Legge Tognoli, essere adottata con un quorum deliberativo pari a cinquecento millesimi.
DetailsGarante per la protezione dei dati personali, Privacy e condominio, 10/10/2013
Garante per la protezione dei dati personali, Privacy e condominio, 10/10/2013 I moderni videocitofoni, così come altre apparecchiature che rilevano immagini o suoni, anche tramite registrazione, possono talvolta essere equiparati ai sistemi di videosorveglianza. In questo caso valgono le stesse regole previste dal Codice della privacy e dal provvedimento generale del Garante in tema di…
DetailsCome si suddividono le spese condominiali tra gli eredi?
Nei casi di decesso del condomino, come si suddividono le spese tra gli eredi??? Un amministratore scrive………. ESPERTO ANAPIC RISPONDE: “Secondo i Giudici, le spese condominiali maturate prima della morte del de cuius devono essere corrisposte dagli eredi in base alla loro quota di proprietà in applicazione dell’articolo 752 del codice civile. Sempre i Giudici…
DetailsDeleghe in assemblea condominiale e ripartizione spese box
Deleghe in assemblea condominiale e ripartizione spese box Quesito: Buonasera, 1. Nel regolamento di condominio ,creato prima della riforma , è specificato che ogni condomino può avere solo un massimo di due deleghe, oppure deve possedere 1/5 dei millesimi come da norma post -riforma? 2. Devo fare dei lavori straordinari in un condominio che amministro,…
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