Category archive: Circolari
Cass., sez. II Civile, 4 maggio 2015, n. 8857
2015.05.04-8857 Cass., sez. II Civile, 4 maggio 2015, n. 8857 La Cassazione civile, sez. II, con sentenza del 4 maggio 2015, n. 8857 ha stabilito che l’uso della cosa comune possa essere più intenso per il singolo condomino anche estrinsecandosi in un limitato uso esclusivo della medesima: ciò in quanto l’utilizzo in oggetto va rapportato…
DetailsCanna fumaria in condominio e sbocco sul tetto comune
Canna fumaria in condominio e sbocco sul tetto comune Non di rado nell’ambito condominiale sorgono problemi sui fumi prodotti dalle singole unità abitative, come ad esempio quelli generati da stufe a pellet e simili. Questi fumi, quando sono convogliati all’esterno, vanno sicuramente incanalati in canne fumarie. Il problema che ci si pone è dove queste…
DetailsRipartizione spese lavori manutenzione nel condominio
Ripartizione spese lavori manutenzione nel condominio Quesito Buongiorno, una palazzina dove sono proprietarie solo 2 sorelle, una delle 2 ha i 2/3 degli appartamenti e negozi, la proprietaria con i 2/3, è disposta ad effettuare dei lavori per la manutenzione dell’edificio, ed è disposta ad incontrarsi per discutere e verbalizzare la spesa da sostenere e…
DetailsAmministratore di condominio e tutela dei dati personali dei condomini.
Amministratore di condominio e tutela dei dati personali dei condomini L’amministratore deve sempre adottare misure particolari per garantire la tutela dei dati raccolti nell’anagrafe condominiale. Garante per la protezione dei dati personali, Privacy e condominio 10-10-2013 “Per prevenire illecite comunicazioni e diffusioni di dati personali, l’amministratore deve conservare la documentazione,sia cartacea, sia in formato elettronico(…
DetailsCassazione civile , sez. II, sentenza 20.11.2014 n° 24707
Cassazione civile , sez. II, sentenza 20.11.2014 n° 24707 La sentenza della Cassazione in oggetto, stabilisce che un affittacamere in condominio è ammesso se non cambia le destinazioni d’uso;
DetailsVideocitofoni-ripartizione spese
Videocitofoni-ripartizione spese L’impianto dei videocitofoni rientra tra i beni comuni di un condominio, in quanto destinato a servire tutti i condomini, di conseguenza le spese relative ad esso andranno ripartite in parti uguali tra tutti i condomini cui arriva l’allacciamento, con esclusione di chi non sia servito. Va però fatta una distinzione tra le parti…
DetailsInnovazioni e migliorie condominiali
p style=”text-align: justify;”>Innovazioni e migliorie condominiali In linea di massima, l’intervento che è teso a modificare e aggiornare impianti o servizi che sono già presenti nel condominio viene considerato un adeguamento o miglioria. Le innovazioni, invece, sono modifiche che importano l’alterazione dell’entità sostanziale o il mutamento della destinazione originaria (anche se ora questa definizione deve…
DetailsNomina e adempimenti dell’amministratore di condominio
Nomina e adempimenti dell’amministratore di condominio. L’amministratore di condominio al momento della nomina e dopo aver accettato l’incarico, deve comunicare le proprie generalità ed i propri recapiti, per rendersi reperibile a tutti i condomini, affiggendo sul luogo di accesso del condominio o nel luogo di maggior uso comune, un elenco di recapiti di reperibilità. Tale…
DetailsMorosità condominiale
Morosità condominiale Recenti articoli riportano le statistiche relative al protrarsi della crisi che colpisce le famiglie italiane, costrette a sospendere le rate condominiali. Nel corso del 2014 i dati confermano l’affermarsi di questo fenomeno in tutta Italia con ampie percentuali. Art.63 disp.att. c.c. Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato…
DetailsNomina Amministratore di Condominio
Nomina Amministratore di Condominio Quesito Buongiorno è possibile sapere se un condomino che volesse diventare amministratore del proprio condominio deve essere proprietario e residente in quel contesto o è sufficiente solo esserne proprietario grazie ESPERTO ANAPIC RISPONDE: Secondo l’ art. 71 bis del Codice civile può essere nominato amministratore del proprio condominio anche un condomino…
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