Di seguito il programma didattico  relativo al Corso di Amministratore di Condominio ANAPIC:

 

[gn_list style=”star”]
  • Presentazione del Corso
  • Illustrazione dei Servizi Offerti
  • Consegna Materiale Didattico
[/gn_list]

 

INQUADRAMENTO LEGALE:

  • L’amministratore, inquadramento normativo(nomina, conferma in carica e retribuzione)
  • Documenti e requisiti dell’Amministratore condominiale
  • Riscossione dei contributi ed erogazione delle spese
  • Esecuzione degli atti conservativi inerenti le parti comuni
  • Rapporti dell’amministratore con i Condomini
  • Rapporti dell’amministratore con i terzi
  • Cessazione , revoca e dimissioni dell’amministratore
  • Responsabilità contrattuale
  • Responsabilità extra-contrattuale
  • Limiti della responsabilità
  • Cenni responsabilità penale
  • Altre responsabilità dell’amministratore
  • Assunzione portiere (brevi cenni e riferimenti normativi)
  • Decoro architettonico, lastrico solare, innovazioni
  • Furti.  Responsabilità per opere abusive
  • Danni in genere (causati da terzi, da maltempo etc.)
  • Introduzione alla videosorveglianza
  • L’assemblea di Condominio
  • Costituzione dell’assemblea e interventi per delega
  • Assemblea ordinaria e straordinaria
  • Convocazione dell’assemblea
  • L’amministratore e l’assemblea di Condominio
  • Svolgimento dell’assemblea
  • Maggioranze necessarie per le delibere
  • Poteri dell’assemblea, le delibere annullabili e nulle
  • Il verbale dell’assemblea
  • Esecuzione delle delibere
  • Breve cenno sulla nozione di Condominio
  • Le parti comuni
  • Definizione ed individuazione
  • La legge e i regolamenti di Condominio
  • Differenza tra regolamento Assembleare e Contrattuale(tipologia dei regolamenti)
  • Norme di legge sul Condominio e sulla  Comunione
  • Formazione del Regolamento per un condominio che ne è sprovvisto
  • Domande e casi pratici se ve ne sono

INQUADRAMENTO  FISCALE:

  • Regolamentazione fiscale del Professionista
  • Preventivo
  • Consuntivo
  • Preventivo annuale delle spese
  • Riscossione dei contributi ed erogazione delle spese
  • Il rendiconto della gestione
  • Quadro AC
  • Iva
  • Albo fornitori
  • Mod.770
  • IRAP
  • Le Società e gli adempimenti fiscali nell’amministrazione
  • Ripartizione delle spese
  • Documentazione fiscale dell’amministratore gli adempimenti
  • Criteri di ripartizione
  • Le tabelle millesimali e le nuove norme
  • Lezione pratica ed esercitazione
  • Assicurazione

 

          INQUADRAMENTO TECNICO:

  • Sicurezza e adeguamenti normativi
  • Piano Sicurezza
  • Adempimenti obbligatori dell’Amministratore
  • Videosorveglianza
  • Antincendio e prevenzione incendi
  • Impianti nel Condominio
  • Obblighi e verifiche
  • Certificazioni
  • Accenni alla figura RSPP
  • Altri (riscaldamento, impianti idrici norme e verifiche etc. etc)

           SUPPORTI PER GLI AMMINISTRATORI:

  • L’associazione e le consulenze dei Professionisti
  • I servizi e le convenzioni
  • I testi
  • Il software
  • Le banche dati
  • Esercitazioni in aula e verifiche
  • Questionario

 

    ESAME FINALE ALLA PRESENZA DELLA COMMISSIONE  ANAPIC

 

    RILASCIO ATTESTATO  TIMBRO E BADGE PERSONALIZZATO CON CONSEGNA A DOMICILIO