Appalti per lavori di manutenzione dell’edificio e proprietà esclusive dei singoli condomini
Appalti per lavori di manutenzione dell’edificio e proprietà esclusive dei singoli condomini: La sentenza del Tribunale di Nocera Inferiore del 31 gennaio 2005 stabilisce che in caso di contratto di appalto per i lavori di manutenzione dell’edificio condominiale voluto dall’assemblea e posto in essere dall’amministratore, né l’assemblea condominiale, né l’amministratore possono assumere decisioni che riguardino…
DetailsQuesito- reverse charge
Quesito reverse charge: Egregia Associazione, siamo a richiedervi un parere operativo su quanto di seguito esposto: In sintesi: – alcune ditte di pulizie ci hanno informato di quanto presente in PDF – abbiamo alcune gestioni, non di condomini, ma di singole proprietà che si avvalgono di servizi di pulizia esterni stante le grandi dimensioni – …
DetailsRipartizione spese cabina enel nel condominio
Ripartizione spese cabina enel nel condominio Nel condominio che amministro vi è una cabina enel con sua rendita catastale, acquistata in quota da tutti i condomini, la modulistica e il pagamento dell’IMU spetterà ai singoli condomini ? o all’amministratore per conto dei condomini? I condomini hanno acquistato come indicato nel rogito notarile di ciascuno, una…
DetailsQuesito in materia di “Estensione” aree coperte
Quesito in materia di “Estensione” aree coperte Ci è gradito un vostro parere per quanto di seguito esposto: In uno stabile è intenzione dell’abitante dell’ultimo piano trasformare parte del proprio terrazzo (c.a. 8 mq) in una “estensione” del salotto. Ovviamente si sono richieste evidenze di tutti i permessi e lavori preparatori. I quesiti sono: a)…
DetailsAmministratore e revisione delle tabelle millesimali
L’amministratore di condominio non può modificare le tabelle millesimali. L’amministratore di condominio, non ha il potere di modificare le tabelle millesimali, tale compito spetta all’assemblea, per la rettifica di tabelle già esistenti o per la creazione di nuove, con la maggioranza prevista dall’art. 1136 c.c. La Cassazione ( sentenza n.1520/2000), ha dichiarato nullo l’atto con…
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