Avviso di convocazione e amministratore
Avviso di convocazione e amministratore Il nuovo art. 66, 3° co., D.A. c.c prevede che l’avviso di convocazione deve contenere chiara indicazione dell’ordine del giorno e deve essere comunicato almeno 5 giorni prima della data fissata per l’assemblea di prima convocazione a mezzo posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o consegna a mano con chiara…
DetailsInstallazione contatori acqua- quesito
Installazione contatori acqua- quesito Nel nostro condominio non ci sono contatori individuali dell’acqua . Le quote da pagare sono ripartite per millesimi e suddivise in base al numero delle persone. Sono certo che a causa del mancato controllo la suddetta divisione sia poco equa. Ho visionato una legge del 1994 che citava l’obbligo dei…
DetailsAscensori
Ascensori Quali sono gli obblighi di un amministratore per quanto concerne la gestione di un ascensore? Poiché la manutenzione di un ascensore è obbligatoria per legge l’amministratore deve affidare l’incarico della manutenzione di un ascensore ad una società idonea e deve formalizzarlo con un contratto di appalto di servizi; inoltre deve far sottoporre l’ascensore a…
DetailsPotatura alberi-quesito
Potatura ALBERI-Quesito Ho un quesito da sottoporre alla vs. attenzione. Caso in cui in un condominio è presente nel giardino, spazio comune, un albero molto grande che da sulla strada. Questo albero inizia ad essere pericolante e anche se venisse potato, è comunque pericoloso per i passanti e per i condomini. Ad unanimità in assemblea,…
DetailsGestione contabile condominio
Gestione contabile condominio: La riforma del condominio L. 220/2012 prescrive all’amministratore una gestione contabile corretta e puntuale che si fonda su specifici principi e criteri finalizzati a rappresentare tutte le informazioni relative ad aspetti economici, reddituali, patrimoniali e finanziarie del condominio. Ai sensi del “ nuovo” art. 1130 c.c. l’amministratore deve redigere il rendiconto condominiale …
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