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Animali nel condominio-casi
Animali nel condominio- casi Trib. Genova, sez. II, 24 marzo 2010 Se un condomino è solito lasciare incustoditi i suoi cani nel vano scale o nell’androne del palazzo, risponde sicuramente ai sensi dell’art. 2052 c.c. del danno da morsicatura provocati dai medesimi. Se, i cani appartengono ad altra persona e il condomino li detiene temporaneamente,ad…
DetailsConto corrente condominiale
Con il nuovo art. 1129 c.c. l’amministratore è ora obbligato a far transitare tutte le somme in entrata e in uscita relative alla gestione comune su un unico conto corrente intestato al condominio medesimo, che potrà essere bancario o postale e al quale avranno diritto di accesso tutti i condomini anche se intermediato dall’amministratore.
DetailsCONTROLLI DI PREVENZIONE INCENDI SULLA SCORTA DELLA SCIA -ART. 4 DEL DLGS 151/2011
CONTROLLI DI PREVENZIONE INCENDI SULLA SCORTA DELLA SCIA – In caso di accertata carenza dei requisiti e dei presupposti per l’esercizio delle attività previsti dalla normativa di prevenzione incendi, il Comando adotta motivati provvedimenti di divieto di prosecuzione dell’attività e di rimozione degli eventuali effetti dannosi dalla stessa prodotti, ad eccezione che, ove sia possibile,…
DetailsQuesito- DISTURBO DEL VICINATO
Quesito- DISTURBO DEL VICINATO Villetta affianco ad uno stabile con 8 cani da caccia all’interno, chiusi nelle gabbie, la maggior parte delle notti, e non solo, abbaiano, disturbando il vicinato. Qual è la procedura da fare se i proprietari della villetta non vogliono trovare un rimedio a tale disturbo? ESPERTO ANAPIC RISPONDE: “Dal punto di vista civilistico la…
DetailsInstallazione del singolo condomino videocamera di sorveglianza
Installazione del singolo condomino videocamera di sorveglianza Il singolo condomino può installare una videocamera di sorveglianza di fronte al suo appartamento senza richiedere il consenso degli altri condomini a patto che le riprese riguardino esclusivamente le sue proprietà private.
DetailsIl regolamento di condominio-formazione
Il regolamento di condominio-formazione Cass. Civ. Sez. II, 23 febbraio 2012,n. 2742 In tema di condominio negli edifici, l’art. 1138 c.c., il quale stabilisce che, quando il numero dei condomini è superiore a dieci, deve essere formato un regolamento per disciplinare l’uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, pone tale obbligo a carico…
DetailsEsperto ANAPIC risponde al quesito- tinteggiatura plafone
Esperto ANAPIC risponde al quesito- tinteggiatura plafone Nel condominio dove esercito la mia attività, l’aggetto di circa 1,5 mt della soletta del primo piano fa da riparo e da tetto ai negozi al piano terrai. Tre anni fa ho ristrutturato il negozio/ufficio, ho sostituito la vetrina e ho dato una rinfrescata di bianco al plafone…
DetailsRiconsegna della documentazione alla cessazione dell’incarico
Riconsegna della documentazione alla cessazione dell’incarico L’art. 1129 c.c., comma 8 sancisce l’obbligo dell’amministratore cessato dall’incarico di riconsegnare tutta la documentazione in suo possesso. Pertanto, alla scadenza l’amministratore è tenuto a restituire tutto ciò che ha ricevuto nell’esercizio del suo mandato per conto del condominio, quindi anche tutto ciò che ha in cassa e non…
DetailsAmministratore e verifica delle condutture idriche
Amministratore e verifica delle condutture idriche L’amministratore che è il titolare ed il responsabile della gestione dell’edificio, deve verificare l’efficienza delle condutture idriche e la salubrità dell’acqua. Anche se la circolare del Ministero della salute del 10 giugno 2004 puntualizzava che i controlli dell’acqua spettano all’ente gestore, tale obbligo permane in capo all’amministratore ai sensi…
DetailsMorosità condominiale
Morosità condominiale La sentenza della Cassazione n. 3636/2014 stabilisce che in caso di morosità verso un fornitore, il moroso non può versare direttamente la somma contestata al fornitore, ma attraverso l’amministratore che ha la rappresentanza del condominio ed è titolato a trattare con i fornitori.
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