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Ripartizione delle spese per la manutenzione e ricostruzione di soffitti e solai
Ripartizione delle spese per la ricostruzione e manutenzione di soffitti e solai. L’art. 1125 c.c. è tra gli articoli che la riforma(legge 220 del 2012) non ha modificato) Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti uguali dai proprietari dei due piani l’uno all’altro sovrastanti,…
DetailsTelecamere Condominiali
Telecamere Condominiali In merito alla questione delle telecamere condominiali, ci sono da considerare 2 aspetti: quello della Privacy (legislativo) e quello civilistico. Per quanto riguarda la privacy, in merito agli impianti condominiali, sono da tenere presente le seguenti regole: Le telecamere non devono inquadrare spazi abitativi privati o postazioni fisse di lavoro (interno della…
DetailsTribunale di Milano 11 gennaio 2010
Amministratore- Tribunale di Milano 11 gennaio 2010 A favore dell’amministratore condominiale che cessa dal mandato non sono dovute spese aggiuntive per il passaggio di consegne, rientrando tale attività tra gli atti cui il medesimo è tenuto in via ordinaria ex. art. 1708 c.c. La Riforma ha chiarito che l’amministratore cessato dalla carica non abbia diritto…
DetailsManutenzione caldaia- la responsabilità di controlli formali e certificazioni sul libretto
Manutenzione caldaia- la responsabilità di controlli formali e certificazioni sul libretto Secondo la nostra attuale legge, la responsabilità della manutenzione della caldaia incombe innanzitutto sull’utilizzatore dell’impianto: tanto nell’ipotesi che si tratti del proprietario dell’immobile – e quindi dell’impianto -, tanto in quella in cui si tratti di inquilino. 2. nei palazzi ed appartamenti con riscaldamento…
DetailsVariazione regolamento esperto risponde
Variazione regolamento esperto risponde- Buongiorno,nel nostro condominio vi è un vecchio regolamento che suddivide le spese in parti uguali tra le varie unità immobiliari nonostante le diverse metrature degli alloggi. Si può proporre la variazione del regolamento chiedendo l introduzione delle tabelle millesimali? L approvazione prevede l ‘unanimità o la maggioranza? Grazie mille. Esperto ANAPIC…
DetailsAntenne tv
Antenne tv Le spese per l’antenna centralizzata possono essere ripartite in parti uguali fra i condomini a prescindere dalla grandezza degli alloggi, perché l’antenna è destinata a servire tutti i condomini
DetailsAdempimenti amministratore
Adempimenti amministratore A norma dell’art.1130 c.c. l’amministratore deve curare oltre al registro dell’anagrafe condominiale, la tenuta dei registri dei verbali delle assemblee, il registro di nomina e revoca dell’amministratore e il registro di contabilità. Nell’ottica di una gestione dinamica che semplifichi la vita professionale dell’amministratore, tale registro di contabilità anche nella prospettiva della realizzazione del…
DetailsRapporto Istat:Una casa su quattro è scaldata con legna o pellet.
In Italia, spiega il recente rapporto Istat “I consumi energetici delle famiglie”, il 21,4% delle famiglie fa uso di legna a fini energetici. Complessivamente se ne consumano 17,7 milioni di tonnellate (Mt), pari a un consumo medio familiare di 3,2 tonnellate. Il pellet, nonostante la considerevole crescita degli ultimi anni, è relativamente ancora poco diffuso….
DetailsTabelle millesimali
tabelle millesimali: Le tabelle millesimali disciplinate dalle disposizioni di attuazione del codice civile ( oggetto di specifica disciplina nell’ambito della Riforma di Condominio- L. 220/2012) e materia di frequente contenzioso in ambito condominiale, rappresentano il valore della quota di comproprietà dei singoli condomini sugli enti comuni e la base per la determinazione dei criteri di…
DetailsCondominio- liberi di utilizzare il garage come magazzino e viceversa
Condominio- liberi di utilizzare il garage come magazzino e viceversa. Cass. sent. n. 14671/2014. Nell’ambito di un condominio, il singolo proprietario di un immobile e del relativo box può utilizzare lo spazio come meglio crede. E quindi può usarlo come magazzino e non come garage, purché, ovviamente, venga rispettata la destinazione del bene e si…
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