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Installazione contatori acqua- quesito
Installazione contatori acqua- quesito Nel nostro condominio non ci sono contatori individuali dell’acqua . Le quote da pagare sono ripartite per millesimi e suddivise in base al numero delle persone. Sono certo che a causa del mancato controllo la suddetta divisione sia poco equa. Ho visionato una legge del 1994 che citava l’obbligo dei…
DetailsAvviso di convocazione e amministratore
Avviso di convocazione e amministratore Il nuovo art. 66, 3° co., D.A. c.c prevede che l’avviso di convocazione deve contenere chiara indicazione dell’ordine del giorno e deve essere comunicato almeno 5 giorni prima della data fissata per l’assemblea di prima convocazione a mezzo posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o consegna a mano con chiara…
DetailsResponsabilità penali Amministratore
Responsabilità penali Amministratore In giurisprudenza, si è ravvisato il reato di diffamazione qualora l’amministratore abbia affisso nell’atrio del condominio un avviso di convocazione dell’assemblea condominiale, contenente la comunicazione della denuncia di un condomino da parte dell’amministratore stesso (Cass. Pen. 8 giugno 1973, n. 4562); o ancora qualora l’amministratore invii una lettera a tutti i condomini…
DetailsArt. 437 c.p rimozione od omissione dolosa di cautele contro gli infortuni sul lavoro
Art. 437 c.p rimozione od omissione dolosa di cautele contro gli infortuni sul lavoro Chiunque omette di collocare impianti, apparecchi o segnali destinati a prevenire disastri o infortuni sul lavoro,ovvero li rimuove o li danneggia, è punito con la reclusione da sei mesi a cinque anni. Se dal danno deriva un disastro o un infortunio,…
DetailsCaldaie- slitta l’integrazione del libretto
Caldaie- slitta l’integrazione del libretto Con il decreto mille proroghe, approvato negli scorsi giorni dalle Camere, è slittato, ancora una volta, il termine per l’adeguamento dei libretti relativi agli impianti di riscaldamento e condizionatori. In pratica, per tutti gli impianti termici presenti nelle civili abitazioni, è stato prorogato al 31.12.2015 il termine per l’integrazione del…
DetailsDeleghe in assemblea
La riforma, ha introdotto nell’articolo 67 D.A. c.c. due limiti al potere di conferire la delega: Secondo l’articolo 67 D.A. c.c. il principio generale è che ogni condomino può intervenire in assemblea anche a mezzo di rappresentante. La delega permette all’assente di essere considerato presente in assemblea. Nel caso che l’unità immobiliare appartenga in proprietà…
DetailsConvocazione dell’assemblea
Convocazione dell’assemblea Prima della riforma, si riteneva che l’avviso non fosse sottoposto a particolari formalità, a meno di diversa previsione del regolamento di condominio. La riforma, invece, ha prescritto che l’avviso deve essere comunicato “a mezzo di posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o tramite consegna a mano”. Si sottolinea che la forma scritta, permette…
DetailsCalcolo dei millesimi-quesito
Calcolo dei millesimi-quesito Buongiorno, vi scrivo per avere l’informazione per quanto riguarda il calcolo dei millesimi per i balconi e per una mansarda agibile ma non abitabile, come vanno calcolati in linea generale rispetto alla normale superficie abitabile, vi ringrazio anticipatamente per la risposta. Esperto ANAPIC risponde: Anche per i balconi e le mansarde il…
DetailsScioglimento del condominio
Scioglimento del condominio Quando vi è perimento totale o parziale dell’edificio(art. 1128 c.c.) e quando si possono costituire piccoli condomini separati esistono le due ipotesi di scioglimento del condominio(art. 61 disp. att.c.c.) Nel caso di perimento ciò è possibile con l’assemblea che rappresenta i tre quarti del valore dell’edificio per chiederne la vendita all’asta, mentre…
DetailsRegolamento di condominio, assemblea, norme
Regolamento di condominio, assemblea, norme: Il regolamento di condominio non può in alcun modo cambiare il contenuto di alcune disposizioni che riguardano l’assemblea di condominio (art. 1138 ultimo comma c.c. e art. 72 c.c.), in particolare gli articoli 1136 e 1137 del c.c. e gli art. 66 e 67 delle disposizioni di attuazione delle stesso…
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