Author archive: Staff
Ripartizione spese-art.1123 c.c.
Ripartizione spese-art.1123 c.c. “Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione. Se di tratta di cose destinate a servire…
DetailsLa contabilità condominiale
La Contabilità condominiale La contabilità presentata dall’amministratore del condominio non è che sia redatta con forme rigorose, analoghe a quelle prescritte per i bilanci delle società, ma deve essere idonea a rendere intellegibili ai condomini le voci di entrate e di uscita, con le relative quote di ripartizione, e cioè tale da fornire la prova,…
DetailsTabelle millesimali, calcolo, revisione, ripartizione delle spese:
Tabelle millesimali, calcolo, revisione, ripartizione delle spese: Quesito: In maggio 2015 durante l’assemblea condominiale ho fatto mette sull’ordine del giorno la questione millesimi. Credo ci siano delle vere e proprie discordanze nel calcolo. Premetto che sono stati fatti dallo studio della mia vicina di casa che ha l’appartamento sotto di me, identico per metrature ma…
DetailsTabelle millesimali-quesito
Tabelle millesimali-quesito buongiorno volevo chiedere un informazione. Durante la riunione condominiale vista l’inesistenza all’interno delle tabelle millesimali dei box fuori terra presenti nel cortile condominiale è stata proposta e votata a maggioranza l’accollo di una rata annua di 40 euro a box. A questo punto le tabelle evidentemente errate in quanto prive dei millesimi dei…
DetailsMutamento di destinazione-quesito
Mutamento di destinazione-quesito In un condominio avente una zona comune adibita a parcheggio (comune a tutti) , in una assemblea viene deliberato di assegnare due parcheggi ad uso esclusivo a due condomini mediante contratto di locazione a titolo oneroso. Vorrei sapere se tale procedura è lecita, oppure esistono delle normative che lo vietano. Risposta Esperto…
DetailsRevoca Amministratore di Condominio
Revoca Amministratore di Condominio La revoca dell’amministratore può essere deliberata “in ogni tempo” dall’assemblea condominiale e non richiede la menzione o la sussistenza di una giusta causa. Si ricorda, infatti, che il rapporto tra l’amministratore e l’assemblea è basato sulla fiducia ed è riconducibile al rapporto di mandato. La revoca che sia deliberata dall’assemblea, quindi,…
DetailsImpianto fognario condominiale-ripartizione spese
Impianto fognario condominiale-ripartizione spese QUESITO Contesto composto da 8 villette più una palazzina, super condominio. Oltre all’energia elettrica e altri servizi hanno in comune il sistema fognario, a tal proposito la tratta della fogna svantaggia due villette, i proprietari di queste villette, hanno ottenuto in sede assembleare il nulla osta per staccarsi dalla fogna condominiale,…
DetailsAmministratore dimissionario e lavori straordinari nel condominio
L’amministratore non può compiere atti di straordinaria amministrazione dopo le dimissioni. Così come non poteva compierli prima della riforma della materia condominiale quando era in prorogatio.
DetailsIl portiere di uno stabile si configura come dipendente, a tutti gli effetti,del condominio.
Il portiere di uno stabile si configura come dipendente, a tutti gli effetti,del condominio.
DetailsRevoca e nomina Amministratore di Condominio
Revoca e nomina Amministratore di Condominio Quesito: Avrei il seguente quesito da sottoporre alla Vs cortese attenzione : L’Amministratore di condominio ha dato le dimissioni ( mettendolo a verbale) in seguito alle insistenti richieste di spiegazioni sulle spese generali indicate a Bilancio ( in questo caso consuntivo 2015) L’assemblea è stata sciolta perché l’amministratore non…
Details