Tag archive: quesito
Detrazioni fiscali
Quesito: Detrazioni fiscali: Buongiorno Un nostro condomino ci chiede se può detrarre le fatture di ristrutturazione non essendo ancora proprietario ma avendo registrato il contratto preliminare. Grazie se potete aiutarmi Esperto ANAPIC risponde: L’art.16 bis del Tuir regolamenta, tra gli altri, la detrazione IRPEF spettante in relazione alle spese per interventi di recupero del patrimonio…
DetailsRevoca Amministratore –
Revoca Amministratore Buongiorno, Sono stato contattato da un condominio di 12 unità per un preventivo. Il mandato del’ Amministratore scade alla fine dell’anno. I condomini si lamentano della poca presenza e il mancato monitoraggio dei lavori. Lo vorrebbero sollevare dall’incarico. Come procedere in merito? ESPERTO ANAPIC RISPONDE: Qui di seguito i profili strettamente tecnico-giuridici della…
DetailsRogito e certificazioni
Rogito e certificazioni Quesito Recentemente ho rogitato la vendita del mio immobile, in quella sede la parte acquirente mi chiede oltre alla consueta conformità dell’impianto elettrico e la classe energetica (prontamente fornite) anche il certificato dello scalda acqua posto sul terrazzo, di tale documento io ero e sono certo di possederne copia tanto che fu…
DetailsRegistri antincendio del condominio
Registri antincendio del condominio Quesito: In merito ai “registri di controllo / fascicolo” impianti nei condomini: Ho richiesto ai manutentori degli estintori / Porte Rei e degli ascensori copia del registro controlli e relativo fascicolo ma mi hanno comunicato quanto segue: “In merito al Registro delle attrezzature antincendio, noi forniamo un registro ( come quello…
DetailsScia antincendio
Scia antincendio Quesito Buon giorno, con la presente per formulare quesito in riferimento ad un condominio di capannoni industriali con piano interrato soggetto a scia antincendio. A breve ci sarà l’assemblea dove all’ordine del giorno si dovrà decidere lo svolgimento delle opere che si rimandano da anni. In caso non si deliberi nulla, come posso…
DetailsMaggioranza Assemblee e art 10 della L. 392/78.
Maggioranza Assemblee e art 10 della L. 392/78. Quesito: Avrei da sottoporre un questione relativo ai condomini che amministro: I condomini che amministro sono a maggioranza comunale, la gestione si è conclusa il 30 settembre 2015 ed io ho preparato la rendicontazione ed il bilancio conclusivo Ora però mi trovo nell’impossibilità di convocare l’assemblea in…
DetailsValvole termostatiche e detrazioni fiscali
Valvole termostatiche e detrazioni fiscali Quesito amministro condominio composto da 9 negozi con varie attività ( pizzeria – bar – parrucchieri – estetista – ufficio postale – pasticceria ecc…), quattro uffici, due box e 7 magazzeni ( tre adibiti a deposito ed altri a deposito/laboratorio). Si è provveduto ad installare valvole termostatiche con contabilizzazione di…
DetailsGiardino in uso esclusivo quesito
Giardino in uso esclusivo quesito Avrei bisogno un chiarimento. Un Condominio da me amministrato, composto da 27 appartamenti di cui 7 a piano terra con appezzamento di giardino in uso esclusivo. Due di questi giardini confinano con altro condominio dotati di muretto e recinzione di loro proprietà. Questi giardini siti nel condominio da me amministrato…
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