Mutamento di destinazione-quesito
Mutamento di destinazione-quesito
In un condominio avente una zona comune adibita a parcheggio (comune a tutti) , in una assemblea viene deliberato di assegnare due parcheggi ad uso
esclusivo a due condomini mediante contratto di locazione a titolo oneroso. Vorrei sapere se tale procedura è lecita, oppure esistono delle normative che lo vietano.
Risposta Esperto ANAPIC:
Le deliberazioni dell’assemblea di condominio, che decidono sul “mutamento di destinazione” di una parte comune, come nel caso di specie, sono del tutto ammissibili e lecite, costituiscono delle “innovazioni” che quindi richiedono che la delibera dell’assembla venga approvata con la maggioranza qualificata: 50% più uno dei voti e 2/3 del valore dell’edificio.
Occorre solo valutare se la mutazione potrebbe essere bloccata dal Comune quando vengano meno i vincoli come l’obbligo tra metri quadrati di verde rispetto ai metri cubi costruiti.
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