Category archive: Circolari
Cass. Civ., sent. N. 778 del 19 Gennaio 2012 – INFILTRAZIONI
Se l’infiltrazione proveniente dal tubo di raccordo tra lo scarico dell’appartamento e la colonna verticale del palazzo, il danno si deve considerare di natura condominiale con la conseguenza che le spese per la riparazione e i danni provocati dell’infiltrazione sono a carico dell’intero condominio.
DetailsCass. Civ., sez.III Sent. 31 Agosto 2011 n.17881- INFILTRAZIONI D’ACQUA
Infiltrazioni d’acqua: Il conduttore di un negozio è legittimato a chiedere il risarcimento del danno provocato all’immobile affittato da infiltrazioni di acqua proveniente da un altro appartamento. L’affittuario. E non solo il proprietario, ha infatti il diritto alla tutela risarcitoria e gode di una legittimazione autonoma a proporre azione di responsabilità nei confronti dell’autore del…
DetailsCondominio, infiltrazioni, acqua, appartamento, tubazioni, responsabilità – Cassazione civile , sez. II, ordinanza 19.01.2012 n° 778
Condominio, infiltrazioni, acqua, appartamento, tubazioni, responsabilità Cassazione civile , sez. II, ordinanza 19.01.2012 n° 778 1. Il ricorrente Condominio impugna la sentenza del Tribunale di Brescia n. 4046 del 2007 con la quale, in parziale riforma della sentenza di primo grado del Giudice di Pace di Brescia n. 458 del 2004, accogliendo in parte l’appello,…
DetailsCassazione II civile del 30.04.2012, n. 6624
Fioriere parti non comuni, a carico del singolo. Cassazione II civile del 30.04.2012, n. 6624 Svolgimento del processo A.M.C. , con atto notificato in data 16.7.97 conveniva in giudizio avanti al tribunale di Roma, il Condominio di via degli (…) e, premesso di essere proprietaria dell’appartamento posto all’ultimo piano dell’edifico 1 scala A, con annesso…
DetailsCassazione Civile, Sez. II, 23 Febbraio 2012, n.2742
Il costruttore non ha l’onere della formazione del regolamento.In tema di condominio negli edifici, l’art. 1138 c.c, il quale stabilisce che, quando il numero dei condominiè superiore a dieci, deve essere formato un regolamento per disciplinare l’uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, pone tale obbligo a carico dei singoli condomini e non…
DetailsSopraelevazione
L’art. 1127 c.c (“Costruzione sopra ultimo piano dell’edificio”) stabilisce che: “Il proprietario dell’ultimo piano può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è proprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell’edificio non lo consentono. I condomini possono…
DetailsCassazione Civile,Sez. III, 30 Ottobre 2012,n.18660
Prorogatio, fondamento, Ambito di applicazione In tema di condominio negli edifici,la prorogatio imperii dell’Amministratore, che trova fondamento nella presunzione di conformità alla volontà dei condomini e nell’interesse del condominio alla continuità dell’amministrazione,si applica in ogni caso in cui il condominio rimanga privo dell’opera dell’amministratore e, quindi,non solo nelle ipotesi di scadenza di cui all’art.1129, comma…
DetailsAssemblea, disciplina dell’uso delle cose comuni- Poteri dell’assemblea.
Cassazione civile, Sez.II gennaio 2012, n.144 Le attribuzioni dell’Assemblea condominiale, riguardano l’intera gestione delle cose, dei servizi e degli impianti comuni, che avviene in modo dinamico e che non potrebbe essere soddisfatta dal modello della autonomia negoziale, in quanto la volontà contraria di un solo partecipante sarebbe sufficiente a impedire ogni decisione. Rientra quindi nei…
DetailsRiparazioni urgenti anticipate dal singolo condomino: Cass. 9765 del 2012
Fatto e diritto Ritenuto che con atto di citazione notificato il 21 luglio 1994 M..L. , proprietaria di unita’ immobiliari in un edificio in condominio con M.R..O. , conveniva quest’ultima in giudizio dinanzi al Tribunale di Trani, chiedendone la condanna al pagamento della somma di L. 1.400.000, oltre IVA, per la spesa occorsa per la…
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