Category archive: Circolari
Cass., sez. II, 24 Gennaio 2001, n.971-Spese per la pulizia delle scale:
Alle spese per la pulizia delle scale i condomini sono tenuti a contribuire non già in base ai valori millesimali di comproprietà, ma in relazione all’uso che ciascuno di essi puo’ fare della parte comune, secondo il criterio fissato dal comma 2 dell’articolo 1123 del c.c., con la conseguenza che l’assemblea può legittimamente ripartire la…
DetailsCass. Pen.sez.IV, 23 Settembre 2009, n. 39959Responsabilità penale dell’Amministratore di Condominio
Responsabilità penale dell’Amministratore di Condominio La responsabilità penale dell’Amministratore di Condominio va ricondotta nell’ambito della disposizione(art. 40, comma secondo, c.p) per la quale “non impedire un evento che si ha l’obbligo giuridico di impedire equivale a cagionarlo”.Per rispondere del mancato impedimento di un evento è, cioè, necessario, in forza di tale norma, l’esistenza di un…
DetailsCassazione civile , sez. II, sentenza 28.09.2012 n° 16583 -Condominio, lastrico solare, manutenzione, spese, proprietà, uso, condomino
Cassazione civile , sez. II, sentenza 28.09.2012 n° 16583 Le spese per la riparazione o ricostruzione del lastrico solare sono a carico del condominio per i due terzi, anche se esso sia attribuito in proprietà o uso esclusivo ad uno dei condomini, giusto il dettato di cui all’art. 1126 c.c. SUPREMA CORTE DI CASSAZIONE SEZIONE…
DetailsCassazione civile , sez. II, sentenza 21.01.2009 n° 1547 -Condominio, parcheggio, diritto, esclusione, precisazioni
Cassazione civile , sez. II, sentenza 21.01.2009 n° 1547 Se nulla è precisato nel regolamento condominiale, è possibile usare le parti comuni per parcheggiare. SUPREMA CORTE DI CASSAZIONE SEZIONE II CIVILE Sentenza 12 novembre 2008 – 21 gennaio 2009, n. 1547 Svolgimento del processo Con citazione regolarmente notificata C. G., proprietaria di alcuni locali al…
DetailsCassazione civile, Sez. II, 30 Aprile 2012 n. 6624.
Balconi- Proprietà esclusiva- Condizioni In tema di Condominio negli edifici e con riferimento ai rapporti tra le generalità dei condomini, i balconi aggettanti, costituendo un “ prolungamento” della corrispondente unità immobiliare, appartengono in via esclusiva al proprietario di questa, dovendosi considerare beni comuni a tutti soltanto i rivestimenti e gli elementi decorativi della parte frontale…
DetailsCassazione Civile, Sez.II , 19 Gennaio 2012 n..778
Impianto di scarico, Elementi Comuni. In tema di Condominio degli edifici, ai sensi dell’art. 1117,comma3 c.c, la proprietà dei tubi di scarico dei singoli condomini si estende sino al punto del loro raccordo con l’innesto nella colonna verticale, all’altezza di ciascun piano dell’edificio. Ne consegue che la parte della colonna di scarico che, all’altezza dei…
DetailsRaccomandata, prova certa, avviso di ricevimento, necessità, insussistenza
Cassazione civile , sez. III, sentenza 24.07.2007 n° 16327 Raccomandata – prova certa – avviso di ricevimento – necessità – insussistenza [art. 1335 c.c.] La lettera raccomandata – anche in mancanza dell’avviso di ricevimento – costituisce prova certa della spedizione attestata dall’ufficio postale attraverso la ricevuta, da cui consegue la presunzione, fondata sulle univoche e…
DetailsRegolamento condominiale, modifiche, natura contrattuale, unanimità
Cassazione civile , sez. II, sentenza 14.08.2007 n° 17694 Regolamento condominiale – modifiche – natura contrattuale – unanimità – natura regolamentare – maggioranza [art. 1136 c.c.] Il regolamento condominiale ha natura contrattuale, quindi modificabile solo all’unanimità, quando contiene disposizioni che limitano i diritti dei condomini sulle loro proprietà esclusive o comuni o quando contenga clausole…
DetailsCondominio e spese di conservazione: legittimazione passiva dell’ex condomino
Cassazione civile , sez.II, sentenza 01.07.2004 n° 12013 Il condomino creditore che intenda agire in executivis contro il singolo partecipante al condominio per il recupero delle spese di conservazione dell’immobile accertato con sentenza, deve rivolgere la propria pretesa, sia per il credito principale, che per credito relativo alle spese processuali, contro chi rivestiva la qualità…
DetailsCassazione civile , sez. II, sentenza 28.04.2010 n° 10204 Condominio, amministratore, attività straordinaria, compenso extra, sussistenza
Condominio, amministratore, attività straordinaria, compenso extra, sussistenza Cassazione civile , sez. II, sentenza 28.04.2010 n° 10204 Sentenza 28 aprile 2010, n. 10204 Svolgimento del processo Con citazione 8.3.96 il Condominio di via **** conveniva in giudizio, avanti a Tribunale di Milano, l’ex amministratore dott. C.G. chiedendo che, previo accertamento di una serie di irregolarità gestionali…
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